Căn 47m², 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, ban công hướng Nam, full nội thất, đã có sổ riêng. Căn đang có hợp đồng thuê 5.500.000 đồng/tháng, phù hợp nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay với số vốn vừa phải. Giá bán 1,8 tỷ (có thương lượng).
Thông tin căn hộ Eco Xuân 47m² cần bán
| Dự án | Eco Xuân Lái Thiêu |
|---|---|
| Giá bán | 1.800.000.000 đồng (có thương lượng) |
| Diện tích | 47m² |
| Phòng ngủ / vệ sinh | 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh |
| Tầng | Tầng trung |
| Hướng ban công | Nam |
| View | Nội khu |
| Nội thất | Full nội thất: bếp, giường tủ, máy lạnh, tivi, máy giặt |
| Pháp lý | Đã có sổ riêng |
| Tình trạng | Đang có hợp đồng thuê 5.500.000 đồng/tháng |
Điểm nổi bật của căn hộ
- Có dòng tiền ngay: hợp đồng thuê 5,5 triệu/tháng, tương đương 66 triệu/năm, lợi suất khoảng 3,7%/năm trên giá bán.
- Vốn vừa phải: tổng giá 1,8 tỷ cho căn 1 phòng ngủ đã có sổ.
- Full nội thất, không phải decor thêm: bếp, tủ lạnh, bàn ăn, giường tủ, máy lạnh.
- Hướng Nam, view nội khu: thoáng mát, nhìn xuống hồ bơi.
Hình ảnh thực tế căn hộ
Ảnh chụp thực tế tại căn hộ, bấm vào ảnh để xem lớn.
Danh sách đồ đạc cụ thể sẽ được xác nhận cùng chủ nhà khi đi xem căn hộ.
Quy trình giao dịch mua căn hộ đã có sổ
- Xem nhà và kiểm tra pháp lý: CKLAND dẫn xem căn hộ, đối chiếu sổ hồng bản gốc và thông tin chủ nhà.
- Đặt cọc: hai bên ký hợp đồng đặt cọc, thống nhất giá, tiến độ thanh toán, thời gian bàn giao và danh sách nội thất để lại, cách chuyển giao hợp đồng thuê đang có.
- Công chứng hợp đồng mua bán: ký tại phòng công chứng, thanh toán theo thỏa thuận (có thể qua ngân hàng nếu mua bằng vốn vay).
- Đăng bộ sang tên: nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Theo quy định, bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2%, bên mua nộp lệ phí trước bạ 0,5% (trừ khi hai bên thỏa thuận khác).
- Nhận sổ và bàn giao: nhận sổ hồng đứng tên người mua, bàn giao căn hộ và thanh toán phần còn lại.
CKLAND hỗ trợ trọn quy trình: kiểm tra pháp lý, soạn hợp đồng đặt cọc, đặt lịch công chứng và theo dõi hồ sơ sang tên.
Vì sao chọn căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu?
- Vị trí thuận tiện: mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP Hồ Chí Minh (trước thuộc TP. Thuận An, Bình Dương), ngay cạnh Lotte Mart và Bệnh viện Quốc tế Becamex.
- Khu đô thị đã hoàn thiện: dự án đã bàn giao, cư dân đông đúc, căn hộ có sổ riêng.
- Tiện ích nội khu: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, an ninh 24/7.
- Dễ cho thuê: gần các khu công nghiệp VSIP, Đồng An và trung tâm Lái Thiêu, nhu cầu thuê ổn định.
Xem thêm thông tin dự án và các căn khác tại trang căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu.
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng thuê hiện tại xử lý thế nào?
Người mua có thể tiếp tục nhận tiền thuê theo hợp đồng đang có. Chi tiết chuyển giao hợp đồng thuê được thỏa thuận cùng chủ nhà khi đặt cọc.
Lợi suất cho thuê khoảng bao nhiêu?
Với giá thuê 5,5 triệu/tháng và giá bán 1,8 tỷ, lợi suất khoảng 3,7%/năm, chưa trừ phí quản lý và thuế.
Có vay ngân hàng được không?
Căn đã có sổ riêng nên có thể thế chấp vay ngân hàng; tỷ lệ và lãi suất theo từng ngân hàng tại thời điểm vay.
Xem nhà như thế nào?
Anh Chị gọi hoặc nhắn Zalo 0903 423 229 để CKLAND hẹn lịch xem nhà.
