Setia Edenia Lái Thiêu – Giá Bán & Ưu đãi mới T12/2025

SETIA EDENIA – Giá bán chỉ từ 48 TRIỆU/M2

Đăng ký nhận chính sách Bán Hàng & Lịch tham quan nhà mẫu

 

NHÀ MẪU – CĂN HỘ 1 PN

 

NHÀ MẪU – CĂN HỘ 2 PN

 

Xem thêm: Video 360^o dự án

 

1️⃣ Giới thiệu dự án Setia Edenia

Setia Edenia là dự án căn hộ cao cấp được đầu tư và phát triển bởi SP Setia Berhad (Malaysia) – tập đoàn bất động sản hàng đầu Đông Nam Á với hơn 40 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công trên toàn thế giới.

Dự án tọa lạc tại phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, nơi được xem là “cửa ngõ kết nối” giữa TP.HCM và Bình Dương. Với vị trí vàng, hệ thống tiện ích chuẩn resort, cộng đồng trí thức và pháp lý minh bạch, Setia Edenia đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư và đầu tư trong giai đoạn 2025 – 2030.

2️⃣ Tổng quan dự án Setia Edenia Lái Thiêu

Tên thương mại:	Setia Edenia
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Một Thành Viên Setia Lái Thiêu
Địa chỉ:	Đại Lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP Hồ Chí Minh, gần Bệnh viện Quốc Tế Becamex và siêu thị Lotte Mart.
Tổng diện tích:	8.628,90 m²
Diện tích sàn xây dựng:	(đang cập nhật)
Mật độ xây dựng:	36%
Quy mô dự án:	Tổng sồ 852 căn hộ, bao gồm 3 tòa tháp, cao từ 27 đến 28 tầng: Azalea Tower: 27 tầng, 336 căn hộ và 5 căn shop, 5 thang máy (Mở bán đầu tiên) Begonia Tower: 28 tầng, 282 căn hộ và 2 căn shop, 4 thang máy Camellia Tower: 28 tầng, 234 căn hộ và 6 căn shop, 5 thang máy
Cơ cấu dự án:	Gồm 1 tầng hầm, khối đế 3 tầng nối thông 3 tháp, Căn hộ từ tầng 4 đến tầng 28.
Tiện ích:	Bao gồm 39+ tiện ích đẳng cấp dành riêng cho quý Cư Dân: hồ bơi vô cực, trung tâm chăm sóc sức khỏe gồm yoga, spa, trung tâm mua sắm, sân vườn cafe và các tiện nghi khác.
Hình thức:	Căn hộ – Shophouse
Ngày khởi công	26/07/2025 năm 2025
Tổng thầu xây dựng:	Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành.
Ngày bàn giao dự kiến:	Quý 4 năm 2027
Đơn vị thiết kế kiến trúc:	VERTICALSTUDIO
Thiết kế cảnh quản:	ONG&ONG

 

Thông tin nhanh về: Tiềm năng tăng giá BĐS Lái Thiêu 2025 – 2030

 

3️⃣Vị trí Setia Edenia – Trung tâm Lái Thiêu, TP. Thuận An

Setia Edenia được tọa lạc tại vị trí chiến lược vì là mặt tiền Quốc lộ 13, cũng là cửa ngõ phía Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Dự án này thuộc phường Lái Thiêu của Thành phố Hồ Chí Minh và di chuyển về trung tâm rất thuận tiện chỉ khoảng 30 phút. ngoài ra khu vực này còn gần các khu dân cư, khu công nghiệp lớn là nơi làm việc của hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư như: VSIP 1, Việt Hương, Linh Trung 2,….

Căn hộ Setia Edenia tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương – TP.HCM – Bình Phước, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng:

• 20 phút tới quận 12, Gò Vấp hoặc Thủ Đức.

• 15 phút đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một.

• Gần ga Metro Suối Tiên – Bến Thành trong tương lai, mở ra khả năng kết nối toàn khu Đông.

 

 

 

Ngay sát dự án là hàng loạt tiện ích ngoại khu nổi bật:

• Lotte Mart Bình Dương – trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí.

• Bệnh viện Quốc tế Becamex – tiêu chuẩn y tế quốc tế.

• Hệ thống trường học liên cấp quốc tế (Singapore International School, Việt Mỹ).

• Khu công nghiệp VSIP 1 & 2 – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư nước ngoài.

Chính vị trí vàng này khiến Setia Edenia trở thành tâm điểm của giới đầu tư lẫn người mua ở thực.

Setia Edenia Bình Dương đến các tiện ích

• Bán kính 200m – 800m: Siêu thị Lottle Mart, VSIP, bệnh viện quốc tế Becamex, trường mầm non và trường học các cấp, phòng giao dịch của hầu hết các ngân hàng, Chợ Lái Thiêu, Trung tâm hành chính phường Lái Thiêu,…
• Trong 5 – 7 phút: AEON Mall, Siêu Thị Metro, Trường TC KT và TC Bình Dương, Sân Golf sông bé, Chùa Thiên Phước, Nhà Thờ Thuận An, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, trường THCS Phú Long,….
• trong 15 phút – 25 phút: Làng Đại Học Thủ Đức, Sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông…

Hạ tầng đang phát triển

• Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe

• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng đã hoàn thiện

• Metro Bình Dương – Suối Tiên (đang quy hoạch)

• Các đại lộ Tự Do, Đại Lộ Bình Dương được nâng cấp

Nhờ hạ tầng đồng bộ và vị trí trung chuyển giữa TP.HCM và Bình Dương, Setia Edenia hội tụ đầy đủ tiềm năng để trở thành khu đô thị cao cấp bậc nhất Lái Thiêu.

 

5️⃣ Tiện ích nội khu & ngoại khu chuẩn quốc tế

Điểm nhấn lớn nhất của Setia Edenia Lái Thiêu nằm ở hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế. Chủ đầu tư SP Setia dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và dịch vụ:

• Công viên trung tâm 5.000 m² – không gian xanh mát, đường dạo bộ, khu picnic.

• Hồ bơi tràn bờ dài 50 m, tiêu chuẩn resort.

• Khu vui chơi trẻ em, phòng đọc sách, phòng học năng khiếu.

• Khu BBQ ngoài trời, sky lounge trên tầng thượng.

• Phòng gym – yoga – spa, trang thiết bị hiện đại.

• An ninh 3 lớp, camera 24/7, thẻ từ ra vào từng tầng.

Không chỉ là nơi ở, Setia Gardens thực sự là một khu đô thị thu nhỏ, nơi mỗi ngày đều như kỳ nghỉ dưỡng.

Chủ Đầu Tư dự án hiện đang không ngừng nỗ lực để mang lại một không gian sống tiện nghi, thoải mái và hiện đại cho cư dân. Với một loạt tiện ích phong phú và đa dạng và đẳng cấp.

 

Tiện ích ngoại khu

• Aeon Mall, Lotte Mart, Vincom Bình Dương

• Trường quốc tế Singapore, ĐH Miền Đông

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Columbia Asia

• KCN VSIP 1 – nguồn khách thuê ổn định

Hạ tầng đang phát triển

• Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe

• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng đã hoàn thiện

• Metro Bình Dương – Suối Tiên (đang quy hoạch)

• Các đại lộ Tự Do, Đại Lộ Bình Dương được nâng cấp

Nhờ hạ tầng đồng bộ và vị trí trung chuyển giữa TP.HCM và Bình Dương, Setia Edenia hội tụ đầy đủ tiềm năng để trở thành khu đô thị cao cấp bậc nhất Lái Thiêu.

6️⃣ Mặt bằng & thiết kế căn hộ

Phong cách thiết kế Singapore hiện đại

 

Dự án được thiết kế bởi Ong &Ong (Singapore) – đơn vị đã từng tham gia nhiều dự án Eco Series của SP Setia.
Từng chi tiết trong Setia Edenia đều được tính toán để đảm bảo ba yếu tố:
Ánh sáng – Thông gió – Không gian xanh.

 

 

Loại căn hộ đa dạng

• Căn hộ Studio phù hợp với các bạn trẻ độc thân hoặc gia đình mới cưới: diện tích 42,1m2 (có cả vị trí góc có 2 mặt thoáng)
• Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ: diện tích 50,7m2, có phòng ngủ riêng biệt.
• Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình trẻ: diện tích từ 73,2m2 – 74,4m2 thiết kế căn hộ hướng ngang để tối đa khả năng đón gió và đón nắng của Căn hộ.

 

 

Không gian nội thất

• Cửa kính panorama tối đa ánh sáng

• Ban công rộng có view sông Sài Gòn và đô thị

• Phòng khách liền bếp tối ưu diện tích

• Vật liệu bàn giao cao cấp (theo chuẩn SP Setia Malaysia)

 

Chủ đầu tư của dự án Setia Edenia là ai?

CHỦ ĐẦU TƯ SETIA thương hiểu 50 năm danh tiếng hàng đầu tại Châu Á và Thế Giới

Một thương hiệu về dự án BĐS khu vực Bình Dương cũ

Là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với 50 năm xây dựng và phát triển, Setia có tiền thân là một công ty xây dựng. Được dẫn dắt bởi những tên tuổi huyền thoại trong lĩnh vực bất động sản Malaysia, tập đoàn được niêm yết thị trường chứng khoán và liên tục bứt phá với những công trình chất lượng cao, định ra những chuẩn mực mới cho thị trường trong nước và quốc tế. Tại nước nhà, tập đoàn khẳng định vị thế và uy tín của mình tại 3 trung tâm kinh tế trọng điểm là Klang Valley, Johor Bahru, Penang cùng một dự án lớn tại Sabah. Danh tiếng và sức ảnh hưởng của Setia cũng đã và đang gây tiếng vang tại nhiều thị trường khó tính như Singapore, Trung Quốc, Anh, Nhật, Úc và Việt Nam trong những năm gần đây.

 

Không ngừng kiến tạo những công trình Chất lượng

Ghi dấu ấn khắp châu Á và thế giới, những dự án điển hình mang thương hiệu Setia có thể kể đến Daintree Residence tại Singapore, Battersea Power Station tại Anh, Aeropod và Setia Almasari tại Malaysia, Uno Melbourne tại Úc. Tại Việt Nam, tập đoàn cũng đã xác lập tên tuổi với dự án Eco Xuân và Eco Lakes, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân Bình Dương. Tính đến tháng 6/2022, tập đoàn sở hữu 47 dự án đang xây dựng với quỹ đất chưa khai thác lên đến 7,042 mẫu, với tổng giá trị phát triển quỹ đất hơn 120.88 tỉ RM cùng doanh số dự kiến lên đến 8.71 tỷ RM.

 

 

Setia Edenia Quốc lộ 13 của chủ đầu tư này hiện đang tọa lạc trong dự án Eco Xuân với diện tích 10.8 ha và đã khởi công từ năm 2010 với vốn đầu tư lên đến 177 triệu USD. Dự án này bao gồm biệt thự song lập, đơn lập, cao tầng và nhà phố liền kề theo nhiều thiết kế khác nhau.

 

 

Chủ đầu tư của dự án Setia Edenia cũng cung cấp giá bán tham khảo cho các căn hộ tại đây là 40 triệu VND/mỗi mét vuông. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV năm 2027 nên cư dân có thể tham khảo qua nếu có ý định đầu tư để ở hoặc kinh doanh.

 

7️⃣ Giá bán & chính sách thanh toán (12/2025)

Giá bán mới nhất

• Giá từ 50 triệu VNĐ/m²

• Căn 1PN: từ ~ 2,5 tỷ

• Căn 2PN: từ ~ 3,5 – 4,0 tỷ

• Căn 3PN: từ ~ 4,5 – 5,5 tỷ

Chính sách thanh toán

• Đặt cọc 50 triệu VNĐ

• Thanh toán 30 % 6 tháng đầu

• Ngân hàng hỗ trợ vay 70–80 % giá trị căn hộ

• Chiết khấu 3–5 % cho khách thanh toán nhanh

• Miễn phí quản lý 2 năm cho khách hàng đặt chỗ tháng 10/2025

 

8️⃣ Pháp lý & tiến độ thi công

• Giấy phép xây dựng & quy hoạch được phê duyệt.

• Sổ hồng lâu dài (người Việt) – 50 năm (người nước ngoài).

• Khởi công: 7/2025.

• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027.

• Nhà thầu Phước Thành thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

 

Gợi ý xem thêm: Top 5 Dự Án Căn Hộ Đáng Mua Tại Thuận An 2025

9️⃣ Tiềm năng đầu tư và giá trị an cư

Tiềm năng đầu tư

• Vị trí liền kề TP.HCM, tiềm năng tăng giá 8–10 %/năm.

• Giá thuê căn 2 PN dự kiến 12–15 triệu/tháng.

• Tỷ suất sinh lời 6–7 %/năm.

Giá trị an cư

• Sống xanh với tiện ích nội khu đầy đủ.

• Cộng đồng văn minh, an ninh 24/7.

• Không gian sống thoáng đạt chuẩn Singapore.

 

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SETIA EDENIA

(Có 5 chính sách và ưu đãi từ chủ đầu tư SP SETIA công bố mới nhất 28/10/2025)

 

 

CẬP NHẬT HÌNH ẢNH THI CÔNG TRÊN CAO SETIA EDENIA

Quý khách cần thêm thông tin gì về dự án này, cứ Inbox cho CKLAND và được hỗ trợ 24/7 ạ.

Cập nhật tiến độ Setia Edenia – 12/10/2025 CÓ GÌ:

– Cơ bản dự án đã hoàn thành khoảng 80% giai đoạn thi công cọc nhồi.
– Phía tháp A và B đã di dời toàn bộ máy khoan cọc nhồi sang phía tháp C.
– Đang tiến hành móc hầm: từ phía tháp A ra.

 

Tháp A: các máy múc đang tiến hành móc hầm, đã nhìn rõ phần hầm đang được thi công.

 

Tháp C: máy khoan cọc nhồi đang tập trung cho khu vực này.

 

Cập nhật Sa Bàn Dự Án

Hình ảnh 3D Sảnh Chờ và Khu Vực Thang Máy

 

Hình Ảnh: Nhà thầu đã đặt cẩu tháp vào chuẩn bị thi công phần tầng hầm cho Setia Edenia

 

Hình ảnh: Dự án Setia Edenia sau cơn mưa ngày 25/10/2025

 

 

Hình ảnh: Mới Nhất Dự án Setia Edenia ngày 19/11/2025

 

🔟 FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Setia Edenia có phải Setia Gardens Residences không?
→ Đúng, đây là tên mới chính thức từ 01/10/2025.

2. Ai là chủ đầu tư?
→ SP Setia Berhad (Malaysia) – Top 1 Bất Động Sản Malaysia.

3. Giá bán bao nhiêu?
→ Từ 50 triệu/m², tương ứng 2,5 – 5,5 tỷ/căn.

4. Bàn giao khi nào?
→ Dự kiến Quý IV/2027.

5. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
→ Có, vay đến 80 %, thời hạn 20–25 năm.

🏡 Kết luận

Setia Edenia là dự án mới mang thương hiệu SP Setia Malaysia, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn của một khu căn hộ cao cấp – sống xanh, an toàn, đẳng cấp.

👉 Đăng ký ngay để nhận bảng giá chi tiết và chính sách ưu đãi tháng 12/2025:

✨ Tại Setia Edenia, mỗi không gian không chỉ đẹp mà còn được tối ưu hóa để tối đa trải nghiệm, chạm đến từng giác quan và đầy cảm hứng.

💚 Ở đây nhà cao cửa rộng không gian khoáng đạt với phòng khách rộng mở, trần cao 3,3 mét thoáng đãng. Không gian rộng mở ấy không chỉ đón trọn nguồn năng lượng tươi mới, mà còn là nơi lưu giữ những khoảnh khắc gia đình quây quần ấm áp, nơi tiếng cười con trẻ vang vọng trong niềm hạnh phúc.
💚 Mọi góc nhỏ đều được thiết kế tối ưu mặt thoáng, chan hòa thiên nhiên đón ánh sáng tự nhiên. Mỗi sớm mai thức dậy là một lần tâm hồn được vỗ về bởi sự thư thái, cân bằng, nạp đầy năng lượng tích cực cho ngày mới.
💚 Chỉ cần mở cửa là cả miền xanh di sản tựa như một vùng trời bình yên, xoa dịu tâm hồn và nâng niu mọi giác quan.

✨ Setia Edenia – Nơi chuẩn sống quốc tế hòa cùng giá trị xanh di sản. Một tổ ấm tinh tế, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đủ tiện nghi, sang trọng và đầy tiềm năng giá trị trong tương lai đang chờ đón các chủ nhân!

👉 Liên hệ: 0911 54 26 26 (ZALO)

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ - CKLAND CORP

➦ Thư mời tham quan miễn phí.

➦ Chương trình ưu đãi mới nhất.