Setia Gardens là dự án căn hộ cao cấp do tập đoàn SP Setia Malaysia – một trong những thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu châu Á – phát triển tại Lái Thiêu, Thuận An. Dự án mang đến không gian sống chuẩn quốc tế với thiết kế xanh hiện đại, tiện ích khép kín và cộng đồng cư dân văn minh. Sở hữu vị trí chiến lược ngay Quốc lộ 13, liền kề TP.HCM và trung tâm thương mại Lotte Mart, SP Setia Gardens nhanh chóng trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả gia đình trẻ an cư lẫn nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững.
Setia Gardens Residences không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp, mà còn là biểu tượng mới cho phong cách sống xanh – hiện đại ngay giữa trung tâm thị xã Thuận An, Bình Dương. Được đầu tư và phát triển bởi SP Setia Malaysia, dự án mang đến không gian sống chuẩn quốc tế cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư và gia đình trẻ đang dần dịch chuyển sang những khu vực liền kề, đặc biệt là Lái Thiêu, nơi hạ tầng giao thông hoàn thiện và cộng đồng cư dân văn minh. Setia Gardens chính là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn “chạm” vào phong cách sống quốc tế chỉ cách trung tâm Sài Gòn 20 phút.
Setia Gardens Residences là Phân khu mới trong khu đô thị Eco Xuân có tổng diện tích 10.8ha và là một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất tại trục Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, Tp Hồ Chí Minh.
Setia Gardens cũng là phiên bản nâng cấp so với phân khu Eco Xuân Residences trước đó với nhiều điểm đột phá trong: Thiết kế, tiện ích và chính sách bán hàng.
NHỮNG LÝ DO NÊN SỞ HỮU SETIA GARDENS RESIDENCES
💥 Thanh toán giãn chỉ từ 1%/tháng
💥 Giá bán cạnh tranh chỉ từ 1,7 tỷ / căn
💥 Chủ Đầu Tư uy tín hàng đầu Malaysia
💥 Căn hộ chuẩn cao cấp với thiết kế từ Ong&Ong
💥 Sổ hữu không gian xanh mát như khu nghỉ dưỡng
💥 Nằm trong Khu đô thị có quy hoạch bài bản hiếm có tại phí Bắc TP.HCM
Thông tin tổng quan của Setia Gardens Residences
Bài chia sẻ thêm : Hướng Dẫn Mua Căn Hộ Bình Dương Cho Gia Đình Trẻ
| Tên thương mại: | Setia Gardens Residences |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Một Thành Viên Setia Lái Thiêu |
| Địa chỉ: | Đại Lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP Hồ Chí Minh, gần Bệnh viện Quốc Tế Becamex và siêu thị Lotte Mart. |
| Tổng diện tích: | 8.628,90 m² |
| Diện tích sàn xây dựng: | (đang cập nhật) |
| Mật độ xây dựng: | 36% |
| Quy mô dự án: | Tổng sồ 852 căn hộ, bao gồm 3 tòa tháp, cao từ 27 đến 28 tầng:
|
| Cơ cấu dự án: | Gồm 1 tầng hầm, khối đế 3 tầng nối thông 3 tháp, Căn hộ từ tầng 4 đến tầng 28. |
| Tiện ích: | Bao gồm 39+ tiện ích đẳng cấp dành riêng cho quý Cư Dân: hồ bơi vô cực, trung tâm chăm sóc sức khỏe gồm yoga, spa, trung tâm mua sắm, sân vườn cafe và các tiện nghi khác. |
| Hình thức: | Căn hộ – Shophouse |
| Ngày khởi công | 26/07/2025 năm 2025 |
| Tổng thầu xây dựng: | Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành. |
| Ngày bàn giao dự kiến: | Quý 4 năm 2027 |
| Đơn vị thiết kế kiến trúc: | VERTICALSTUDIO |
| Thiết kế cảnh quản: | ONG&ONG |
Chủ đầu tư của dự án Setia Gardens Residences là ai?
CHỦ ĐẦU TƯ SETIA thương hiểu 50 năm danh tiếng hàng đầu tại Châu Á và Thế Giới
Tầm vóc một thương hiệu huyền thoại
Là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với 50 năm xây dựng và phát triển, Setia có tiền thân là một công ty xây dựng. Được dẫn dắt bởi những tên tuổi huyền thoại trong lĩnh vực bất động sản Malaysia, tập đoàn được niêm yết thị trường chứng khoán và liên tục bứt phá với những công trình chất lượng cao, định ra những chuẩn mực mới cho thị trường trong nước và quốc tế. Tại nước nhà, tập đoàn khẳng định vị thế và uy tín của mình tại 3 trung tâm kinh tế trọng điểm là Klang Valley, Johor Bahru, Penang cùng một dự án lớn tại Sabah. Danh tiếng và sức ảnh hưởng của Setia cũng đã và đang gây tiếng vang tại nhiều thị trường khó tính như Singapore, Trung Quốc, Anh, Nhật, Úc và Việt Nam trong những năm gần đây.
Không ngừng kiến tạo những công trình chất lượng
Ghi dấu ấn khắp châu Á và thế giới, những dự án điển hình mang thương hiệu Setia có thể kể đến Daintree Residence tại Singapore, Battersea Power Station tại Anh, Aeropod và Setia Almasari tại Malaysia, Uno Melbourne tại Úc. Tại Việt Nam, tập đoàn cũng đã xác lập tên tuổi với dự án Eco Xuân và Eco Lakes, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân Bình Dương. Tính đến tháng 6/2022, tập đoàn sở hữu 47 dự án đang xây dựng với quỹ đất chưa khai thác lên đến 7,042 mẫu, với tổng giá trị phát triển quỹ đất hơn 120.88 tỉ RM cùng doanh số dự kiến lên đến 8.71 tỷ RM.
Setia Gardens của chủ đầu tư này hiện đang tọa lạc trong dự án Eco Xuân với diện tích 10.8 ha và đã khởi công từ năm 2010 với vốn đầu tư lên đến 177 triệu USD. Dự án này bao gồm biệt thự song lập, đơn lập, cao tầng và nhà phố liền kề theo nhiều thiết kế khác nhau.
Chủ đầu tư của dự án Setia Gardens cũng cung cấp giá bán tham khảo cho các căn hộ tại đây là 40 triệu VND/mỗi mét vuông. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV năm 2027 nên cư dân có thể tham khảo qua nếu có ý định đầu tư để ở hoặc kinh doanh.
Setia Gardens Residences nằm ở vị trí nào?
Setia Gardens Residences được tọa lạc tại vị trí chiến lược vì là mặt tiền Quốc lộ 13, cũng là cửa ngõ phía Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Dự án này thuộc phường Lái Thiêu của Thành phố Hồ Chí Minh và di chuyển về trung tâm rất thuận tiện chỉ khoảng 30 phút. ngoài ra khu vực này còn gần các khu dân cư, khu công nghiệp lớn là nơi làm việc của hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư như: VSIP 1, Việt Hương, Linh Trung 2,….
Setia Gardens tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương – TP.HCM – Bình Phước, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng:
-
20 phút tới quận 12, Gò Vấp hoặc Thủ Đức.
-
15 phút đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một.
-
Gần ga Metro Suối Tiên – Bến Thành trong tương lai, mở ra khả năng kết nối toàn khu Đông.
Ngay sát dự án là hàng loạt tiện ích ngoại khu nổi bật:
-
Lotte Mart Bình Dương – trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí.
-
Bệnh viện Quốc tế Becamex – tiêu chuẩn y tế quốc tế.
-
Hệ thống trường học liên cấp quốc tế (Singapore International School, Việt Mỹ).
-
Khu công nghiệp VSIP 1 & 2 – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư nước ngoài.
Chính vị trí vàng này khiến Setia Gardens trở thành tâm điểm của giới đầu tư lẫn người mua ở thực.
Từ vị trí Setia Gradens Residences Bình Dương di chuyển đến các tiện ích gần kề như:
- Bán kính 200m – 800m: Siêu thị Lottle Mart, VSIP, bệnh viện quốc tế Becamex, trường mầm non và trường học các cấp, phòng giao dịch của hầu hết các ngân hàng, Chợ Lái Thiêu, Trung tâm hành chính phường Lái Thiêu,…
- Trong 5 – 7 phút: AEON Mall, Siêu Thị Metro, Trường TC KT và TC Bình Dương, Sân Golf sông bé, Chùa Thiên Phước, Nhà Thờ Thuận An, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, trường THCS Phú Long,….
- trong 15 phút – 25 phút: Làng Đại Học Thủ Đức, Sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông…
Hơn nữa, hơn nữa khu vực này vừa được sáp nhập vào Tp Hồ chí Minh và đang được ưu ái với rất nhiều dự án giao thông trọng điểm để kết nối về trung tâm có thể kể đến như: Mơ rộng Quốc Lộ 13 lên 8-10 làn xe, Khơi công tuyến đường ven sông Sài Gòn, Kéo dài tuyến Metro số 3 về TP Thủ Dầu Một,…. Chắc chắn đây sẽ là khu vực có giá trị gia tăng về giá Bất động sản cao trong thời gian tới.
Anh Chị có thể tham khảo các thông tin về quy hoạch và chính sách của tỉnh tại đây: https://www.binhduong.gov.vn/
Setia Gardens Residences có những tiện ích nổi bật nào?
Với lợi thế nằm Trong một Khu Đô Thị lớn nên cư dân của Setia Gardens chỉ cần vài bưới chân đã tiếp cận được muôn vàn tiện ích.
Những ai đã và đang ở phân khu Eco Xuân Sky Residences chắc chắn sẽ có thắc mắc Setia Gardens có tiện ích gì đặc biệt hơn không? thì chắc chắn là tiện ích tại khu Eco Xuân mới này rất khác biệt vì đây được xem là “bản nâng cấp” của các phân khu trước.
- Tiện ích được chăm chút hơn nhằm mang đến cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp (Các tiện ích được bố trí trên không tại tầng 4, riêng tư và nhiều trải nghiệm).
- Những công nghệ xanh được đưa vào từ khâu xây dựng đến khâu vận hành.
- Ứng dụng công nghệ AI để quản lý vận hành tòa nhà.
- Thiết kế tối ưu năng lượng từ nhà thiết kế nổi tiếng Ong&Ong.
Nằm trong khu đô thị Eco Xuân hoàn chỉnh rộng 10,8ha và liền kề Khu đô thị The Season rộng hơn 30ha với đầy đủ tất cả các tiện ích cho cuộc sống, Setia Gardens Residencces còn được sở hữu 39+ tiện ích nội khu đẳng cấp và đó là đặc quyền dành riêng cho những cư dân tại đây.
Gợi ý xem thêm: Kinh Nghiệm Vay Ngân Hàng Khi Mua Căn Hộ Cao Cấp
Điểm nhấn lớn nhất của Setia Gardens Residences nằm ở hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế. Chủ đầu tư SP Setia dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và dịch vụ:
-
Công viên trung tâm 5.000 m² – không gian xanh mát, đường dạo bộ, khu picnic.
-
Hồ bơi tràn bờ dài 50 m, tiêu chuẩn resort.
-
Khu vui chơi trẻ em, phòng đọc sách, phòng học năng khiếu.
-
Khu BBQ ngoài trời, sky lounge trên tầng thượng.
-
Phòng gym – yoga – spa, trang thiết bị hiện đại.
-
An ninh 3 lớp, camera 24/7, thẻ từ ra vào từng tầng.
Không chỉ là nơi ở, Setia Gardens thực sự là một khu đô thị thu nhỏ, nơi mỗi ngày đều như kỳ nghỉ dưỡng.
Chủ Đầu Tư dự án hiện đang không ngừng nỗ lực để mang lại một không gian sống tiện nghi, thoải mái và hiện đại cho cư dân. Với một loạt tiện ích phong phú và đa dạng và đẳng cấp.
Khuôn viên của dự án bao gồm hồ bơi cho người lớn và trẻ em, bể nước massage, khu vườn tản bộ và khu vui chơi trẻ em, BBQ, khu giao lưu thú cưng,… tạo điều kiện thuận lợi cho mọi người thư giãn. Ngoài ra, câu lạc bộ nội khu còn có phòng tập gym nên cung cấp không gian lý tưởng cho cư dân trong việc tập luyện.
Gợi ý xem thêm: Top 5 Dự Án Căn Hộ Đáng Mua Tại Thuận An 2025
Tất cả ba tòa tháp của dự án đều được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống và ánh sáng tự nhiên.
Ngoài ra, Setia Gardens Residences còn có các tiện ích khác như khu vực sinh hoạt cộng đồng với sảnh lounge và trung tâm thể thao với phòng tập gym và bể bơi bốn mùa. Đồng thời khu trung tâm thương mại của dự án cũng cung cấp các cửa hàng mua sắm và nhà hàng sang trọng. Từ đó mang lại trải nghiệm mua sắm và ẩm thực đẳng cấp cho cư dân.
Một vài thông số thiết kế của dự án Setia Gardens Residences
Căn hộ tại Setia Gardens Residences hiện được xây dựng trên một khu đất rộng 8.628,90 m² mét vuông với mật độ xây dựng chiếm 36%. Dự án bao gồm 852 căn hộ và kèm theo 13 căn shophouse ba tầng cùng ba khối chung cư cao 27 – 28 tầng.
Thông tin gợi ý về: Dự án Setia Gardens Residences
Với thiết kế thông minh các căn hộ tại Setia Gardens Residences có thiết kế rất ấn tượng với tất cả các Căn hộ đều có ban công, với chiều cao trần rông thoáng khoảng 3,3m/tầng và gần như Full kinh từ sàn tới trần để tối đa view nhìn từ căn hộ, Căn hộ Setia Gardens đa dạng về diện tích phù hợp với đại đa số khách hàng hiện tạ, cụ thể là:
- Căn hộ Studio phù hợp với các bạn trẻ độc thân hoặc gia đình mới cưới: diện tích 42,1m2 (có cả vị trí góc có 2 mặt thoáng)
- Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ: diện tích 50,7m2, có phòng ngủ riêng biệt.
- Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình trẻ: diện tích từ 73,2m2 – 74,4m2 thiết kế căn hộ hướng ngang để tối đa khả năng đón gió và đón nắng của Căn hộ.
Qua bài viết trên, chúng ta có thể thấy dự án Setia Gardens Residences là một dự án đầy tiềm năng để cư dân sinh sống hoặc đầu tư để kinh doanh. Trong khu vực Bình Dương, đây là dự án nổi bật nhất với nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Những cư dân tương lai hãy nhanh tay đặt chỗ tại các căn hộ cao cấp của Setia Gardens Residences ngay thôi nào!
Nhà mẫu của dự án Setia Gardens Residences như thế nào?
Chủ Đầu Tư SETIA có chuẩn bị một khu nhà mẫu cũng như sa bàn rộng được thiết kế chi tiết và thực tế nhất để giúp quý Khách hàng là những cư dân tương lai của dự án có thể hình dung được rõ ràng nhất căn nhà của mình sở hữu sẽ như thế nào.
Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán
Hiện tại Chủ Đầu tư Setia đang triển khai bán hàng đợt đầu tiên với mức giá tốt nhất và những chính sách bán hàng đặc biệt cho những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ tại phân khu Eco Xuân mới này.
💥 Thanh toán giãn chỉ từ 1%/tháng 💥
💥 Giá bán cạnh tranh chỉ từ 1,7 tỷ / căn 💥
💥 Chiết khấu lên đến 10% theo tiến độ thanh toán 💥
Hiện tại dự án đang cho booking hãy đăng ký ngay để chọn căn đẹp nhất
Tiến độ xây dựng tháng 7.2025
Trong tháng 7.2025 Chủ Đầu Tư vừa hoàn thiện giấy phép xây dựng và bắt đầu khởi công dự án.
CKLAND là đơn vị phân phối chính thức của dự án Setia Gardens Residences của Chủ Đầu Tư SETIA và cũng là đơn vị đã đồng hành cùng Chủ Đầu Tư ở những phân khu trước đó của Khu đô thị Eco Xuân. Nếu Anh Chị đang cần tìm hiểu thêm thông tin hoặc có nhu cầu lựa chọn được căn đẹp nhất của dự án hãy liên hệ ngay để CKLAND hổ trợ Anh Chị tìm được những căn ưng ý.
Gợi ý xem thêm: Đánh Giá Thiết Kế Nội Thất & Mặt Bằng Setia Gardens
Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán
CKLAND CORP đang cập nhật…
Lý Do Nên Chọn Setia Gardens Residences
1. Uy Tín Chủ Đầu Tư SP Setia
SP Setia là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với hơn 40 năm kinh nghiệm, đã triển khai hàng trăm dự án quốc tế từ Úc, Anh, Trung Quốc đến Singapore. Tại Việt Nam, SP Setia từng thành công với EcoLakes Mỹ Phước và EcoXuân Lái Thiêu, khẳng định chất lượng và tiến độ.
2. Tiềm Năng Tăng Giá Cao
-
Vị trí trung tâm Thuận An – khu vực đang bùng nổ hạ tầng (đường Vành Đai 3, Metro, mở rộng QL13).
-
Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá căn hộ dự kiến tăng 15–20% mỗi năm.
3. Cộng Đồng Cư Dân Văn Minh
Dự án hướng tới nhóm khách hàng trung – cao cấp: chuyên gia, gia đình trẻ, người nước ngoài làm việc tại VSIP. Đây là yếu tố quan trọng để hình thành cộng đồng cư dân văn minh, an toàn.
So Sánh Với Các Dự Án Lân Cận
| Tiêu chí | Setia Gardens | Eco Xuân | Happy One Central |
|---|---|---|---|
| Vị trí | QL13, Lái Thiêu | QL13, Lái Thiêu | Thủ Dầu Một |
| Mật độ xây dựng | 28% | 35% | 40% |
| Tiện ích xanh | 5.000 m² công viên | 3.000 m² | 2.500 m² |
| Giá bán dự kiến (triệu/m²) | 44+ | 40+ | 45+ |
So sánh cho thấy Setia Gardens Residences sở hữu mật độ xây dựng thấp và diện tích tiện ích xanh vượt trội, phù hợp cho khách hàng ưu tiên không gian sống chất lượng.
Hướng Dẫn Đặt Cọc & Xem Nhà Mẫu
-
Đăng ký tư vấn qua hotline hoặc form liên hệ trên website.
-
Tham quan nhà mẫu tại văn phòng bán hàng Setia Gardens – ngay cạnh Lotte Mart Bình Dương.
-
Đặt cọc 50 triệu để giữ suất.
-
Ký hợp đồng mua bán theo tiến độ.
Mẹo cho nhà đầu tư: Giai đoạn đầu luôn là thời điểm tốt nhất để mua với mức giá thấp nhất và ưu đãi cao nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Dự án khi nào bàn giao?
Dự kiến quý IV/2026.
2. Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa bao nhiêu?
Các ngân hàng liên kết hỗ trợ vay 70–80% giá trị căn hộ, thời hạn lên đến 20 năm.
3. Phí quản lý bao nhiêu?
Khoảng 12.000–15.000 VNĐ/m²/tháng, đã bao gồm an ninh, vệ sinh và các dịch vụ cơ bản.
4. Có shophouse hoặc officetel không?
Dự án tập trung căn hộ cao cấp, nhưng có tầng trệt thương mại cho thuê.
Lời Kết – Sống Xanh, Đầu Tư Vững Bền
Với vị trí trung tâm, tiện ích chuẩn quốc tế, thiết kế thông minh và uy tín từ SP Setia Malaysia, Setia Gardens Residences xứng đáng là “chuẩn sống xanh quốc tế” cho cư dân Bình Dương.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho:
-
Gia đình trẻ mong muốn một không gian an cư lâu dài, môi trường trong lành.
-
Nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng sinh lời và cho thuê cao.
